Tot wijziging van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, wat betreft de vermindering van de onroerende voorheffing voor nieuwbouw en de toepassingsvoorwaarden van het verlaagd tarief voor de aankoop van een enige eigen woning met een verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie of tot sloop en herbouw #942

Documenten in het dossier: : Ontwerp van decreet verzendcode: FIN ingediend op 28 oktober 2021 (2021-2022) Verslag namens de Commissie voor Algemeen Beleid, Financiën, Begroting en Justitie uitgebracht door Sarah Smeyers over het ontwerp van decreet tot wijziging van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, wat betreft de vermindering van de onroerende voorheffing voor nieuwbouw en de toepassingsvoorwaarden van het verlaagd tarief voor de aankoop van een enige eigen woning met een verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie of tot sloop en herbouw Samenstelling van de Commissie voor Algemeen Beleid, Financiën, Begroting en Justitie: Voorzitter: Steven Vandeput. Vaste leden: Arnout Coel, Maaike De Vreese, Andries Gryffroy, Philippe Muyters, Steven Vandeput; Adeline Blancquaert, Anke Van dermeersch, Wim Verheyden; Koen Van den Heuvel, Peter Van Rompuy; Willem-Frederik Schiltz, Maurits Vande Reyde; Celia Groothedde, Björn Rzoska; Ludwig Vandenhove. Plaatsvervangers: Liesbeth Homans, Lorin Parys, Sarah Smeyers, Wilfried Vandaele, Paul Van Miert; Filip Brusselmans, Yves Buysse, Johan Deckmyn; Jo Brouns, Stijn De Roo; Marino Keulen, Gwendolyn Rutten; Mieke Schauvliege, Jeremie Vaneeckhout; Bruno Tobback. Toegevoegde leden: Jos D'Haese. INHOUD I. Inleidende uiteenzetting door Matthias Diependaele, Vlaams minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed .............................. 4 1. Algemene situering ....................................................................... 4 2. Aanpassing van de voorwaarden voor korting op de onroerende voorheffing .................................................................................. 4 2.1. Vereiste E-peil ...................................................................... 4 2.2. Regelgeving voor energieprestatie en binnenklimaat ................. 4 3. Aanpassing van de voorwaarden voor verlaagd registratierecht bij ingrijpende energetische renovatie .................................................. 5 4. Uitbreiding van de regelgeving inzake sloop en herbouw .................... 5 II. Bespreking .......................................................................................... 6 1. Vragen en opmerkingen van de leden .............................................. 6 1.1. Tussenkomst van Willem-Frederik Schiltz ................................. 6 1.2. Tussenkomst van Ludwig Vandenhove ..................................... 6 1.3. Tussenkomst van Björn Rzoska ............................................... 6 1.4. Tussenkomst van Koen Van den Heuvel ................................... 6 1.5. Tussenkomst van Sarah Smeyers............................................ 7 1.6. Aanvullende tussenkomst van Willem-Frederik Schiltz ............... 7 2. Antwoorden van de minister ........................................................... 7 III. Stemming ........................................................................................... 7 Gebruikte afkortingen .................................................................................. 8 In de Commissie voor Algemeen Beleid, Financiën, Begroting en Justitie lag op 19 oktober 2021 een ontwerp van decreet voor tot wijziging van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13 december 2013, wat betreft de vermindering van de onroerende voorheffing voor nieuwbouw en de toepassingsvoorwaarden van het verlaagd tarief voor de aankoop van een enige eigen woning met een verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie of tot sloop en herbouw. Het ontwerp van decreet werd na bespreking aangenomen bij unanimiteit van stemmen. I. Inleidende uiteenzetting door Matthias Diependaele, Vlaams minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed 1. Algemene situering Minister Matthias Diependaele stelt dat het ontwerp van decreet drie aanpassingen aan de Vlaamse Codex Fiscaliteit beoogt, te weten: − een aanpassing van de voorwaarden om een korting op de onroerende voorheffing te verkrijgen; − een aanpassing van de voorwaarden waaraan moet voldaan worden om het verlaagd registratierecht te genieten bij een ingrijpende energetische renovatie; − een uitbreiding van de regeling inzake sloop en wederopbouw. De minister zal deze aanpassingen stuk voor stuk overlopen. 2. Aanpassing van de voorwaarden voor korting op de onroerende voorheffing 2.1. Vereiste E-peil Hij begint met de aanpassing van de voorwaarden om een korting op de onroerende voorheffing te verkrijgen. Het gaat daarbij meer bepaald over twee wijzigingen, waarvan de eerste het vereiste E-peil betreft. In het geval van nieuwbouw voorziet de Vlaamse Codex Fiscaliteit op dit moment in twee kortingen op de onroerende voorheffing, namelijk: een korting van 50 procent voor wie een E-peil haalt van maximaal E30, en een korting van 100 procent voor wie een E-peil haalt van maximaal E20. De energieregelgeving legt echter steeds strengere normen op in die zin dat men sinds 1 januari 2021 bij nieuwbouw sowieso verplicht is om maximaal een E-peil te halen van E30. Een korting op de onroerende voorheffing verlenen bij een E-peil van maximaal E30, zoals nu het geval is, is dus achterhaald. Men mag immers sowieso maximaal E30 behalen. Het komt er dus op neer dat de overheid vandaag eigenlijk de norm aan het subsidiëren is, concludeert de minister. Het voorliggende ontwerp van decreet wil daaraan een einde maken door de voorwaarden om een korting op de onroerende voorheffing te verkrijgen in het geval van nieuwbouw, te verstrengen met een E10- peil. Concreet betekent dit: een korting van 50 procent voor wie een E-peil haalt van maximaal E20; en een korting van 100 procent voor wie een E-peil haalt van maximaal E10. 2.2. Regelgeving voor energieprestatie en binnenklimaat De tweede wijziging betreft de EPB-regelgeving. De minister legt uit dat de korting op de onroerende voorheffing op dit moment louter en alleen afhankelijk is van het behaalde E-peil. De EPB-regelgeving legt evenwel nog andere normen op dan het behalen van een …