Bij de begroting 2026 #544

Zie de documentenfiche op vlaamsparlement.be ingediend op 2 december 2025 (2025-2026) Verslag namens de Commissie voor Wonen, Toerisme, Energie en Klimaat uitgebracht door Mieke Claes en Adeline Blancquaert over het ontwerp van programmadecreet bij de begroting 2026 Hoofdstuk 6. Omgeving (afdeling 1 en 7) Hoofdstuk 10. Inwerkingtreding Samenstelling van de Commissie voor Wonen, Toerisme, Energie en Klimaat: Voorzitter: Hans Bonte. Vaste leden: Mieke Claes, Gijs Degrande, Andries Gryffroy, Liesbeth Homans; Michiel Awouters, Adeline Blancquaert, Filip Brusselmans, Dries Devillé; Hans Bonte, Kelly Van Tendeloo; Sofie Mertens, Katrien Partyka; Raf Van Gestel; Nadia Naji; Marianne Verhaert. Plaatsvervangers: Inge Brocken, Marc Hendrickx, Tom Seurs, Sarah Smeyers; Carmen Ryheul, Els Sterckx, Sarah T'Joens, Wim Verheyden; Els Robeyns, Kris Verduyckt; Robrecht Bothuyne, Mien Van Olmen; Jos D'Haese; Aimen Horch; Tom Ongena. De Commissie voor Wonen, Toerisme, Energie en Klimaat besprak op 6, 12, 19 en 27 november 2025 het ontwerp van programmadecreet bij de begroting 2026 samen met het ontwerp van decreet houdende de uitgavenbegroting van de Vlaamse Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2026 (Parl.St. Vl.Parl. 2025-26, nr. 15/1) en de Beleids- en begrotingstoelichting Wonen. Begroting 2026 (Parl.St. Vl.Parl. 2025-26, nr. 13-G/1). 1. Toelichting door minister Melissa Depraetere op 6 november 2025 Melissa Depraetere, viceminister-president van de Vlaamse Regering, Vlaams minister van Wonen, Energie en Klimaat, Toerisme en Jeugd, licht toe dat het ontwerp van programmadecreet enkele bepalingen betreffende het beleidsveld Wonen bevat, meer bepaald over de verzekering gewaarborgd wonen (artikel 73) en de uitfasering van het verlaagde onroerendevoorheffingtarief op ingehuurde woningen (artikel 85). 1.1. Verzekering gewaarborgd wonen (artikelen 73 tot en met 76) Door de voorganger van de minister werd de verzekering gewaarborgd wonen overgeheveld van het agentschap Wonen in Vlaanderen naar het Vlaams Woningfonds (VWF). Daarbij dook echter een probleem op. Na de overdracht bleek namelijk dat het VWF in tegenstelling tot het Vlaamse Gewest een verzekeringstaks verschuldigd is op de te betalen premies voor de verzekering gewaarborgd wonen. De gewesten zelf zijn vrijgesteld van die taks. Dan is het uiteraard logisch dat de verzekering terug bij het agentschap wordt geplaatst. Met de voorliggende wijziging neemt het Vlaamse Gewest opnieuw rechtstreeks de gunning van de overheidsopdracht en de verzekeringspremies voor de verzekering gewaarborgd wonen op zich. Daardoor is de verzekeringstaks niet langer verschuldigd. De behandeling van de aanvragen voor de verzekering gewaarborgd wonen zal nog wel worden uitgevoerd door het VWF. 1.2. Uitfasering compensatie onroerende voorheffing (artikel 85) Voor woningen die erkende woonmaatschappijen huren op de private huurmarkt, geldt een verlaagd tarief voor de onroerende voorheffing van 2,4 procent. Met de voorliggende wijziging wordt dat voordeel afgeschaft voor nieuwe overeenkomsten. Er werd vastgesteld dat dit voordeel in de praktijk nauwelijks helpt om verhuurders te overtuigen hun woning aan een woonmaatschappij te verhuren. Daarom wil de minister het afschaffen, zeker in de huidige periode waarin de budgetten krap zijn. Wat wel blijkt te werken voor verhuurders, is de betaalgarantie en de zekerheid dat hun woning in goede staat wordt teruggegeven. Dat zijn de belangrijkste criteria voor verhuurders en aan die voorwaarden verandert er dan ook niets. Er wordt voorzien in een overgangsmaatregel waardoor het verlaagde tarief blijft gelden voor de bestaande hoofdhuurovereenkomsten met aanvangsdatum voor 1 januari 2026, ook als die overeenkomsten worden verlengd of gewijzigd. Het voordeel vervalt bij de definitieve beëindiging van de hoofdhuurovereenkomst. 2. Bespreking op 12 en 19 november 2025 De bespreking van het ontwerp van programmadecreet maakte onlosmakelijk deel uit van de bespreking door de Commissie voor Wonen, Toerisme, Energie en Klimaat van het ontwerp van decreet houdende de uitgavenbegroting van de Vlaamse Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2026 en daarom wordt er verwezen naar het verslag van die bespreking (Parl.St. Vl.Parl. 2025-26, nr. 15/7-K). 3. Stemming op 27 november 2025 Aan de commissie werden de volgende bepalingen van het ontwerp van programmadecreet toegewezen. Het gaat om: − Hoofdstuk 6. Omgeving; − Afdeling 1. Het Vlaamse Gewest gunt de verzekering gewaarborgd wonen; − Afdeling 7. Uitfasering verlaagd onroerendevoorheffingtarief op ingehuurde woningen; − Hoofdstuk 10. Inwerkingtreding. Alle aan de commissie toegewezen artikelen van het ontwerp van programmadecreet bij de begroting 2026 worden aangenomen met 8 stemmen tegen 7. Hans BONTE, voorzitter Mieke CLAES Adeline BLANCQUAERT, verslaggevers