Decreet tot wijziging van boek 6, deel 9, titel 2, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat het gebruik van hernieuwbare energie door sociale huurders betreft, en tot wijziging van artikel 6.3/1, 6.16, 6.17 en 6.19 van dezelfde codex
7 artikels gewijzigd
| 1 | § 1. Voor de toepassing van dit boek worden persoonsgegevens verwerkt voor de volgende doeleinden: | ||
| 2 | 1° nagaan of voldaan is aan de voorwaarden en verplichtingen van dit boek en die de Vlaamse Regering vaststelt conform dit boek; | ||
| 3 | 2° de juridische afwikkeling van de huurovereenkomst verzekeren; | ||
| 4 | 3° de uitoefening van het toezicht, vermeld in deel 12, mogelijk maken. | ||
| 5 | § 2. De verwerkingsverantwoordelijken, vermeld in artikel 4, 7), van de algemene verordening gegevensbescherming, zijn: | ||
| 6 | 1° de verhuurder, voor wat betreft de verwerkingen die hij voor zijn rekening neemt; | ||
| 7 | 2° voor het centraal inschrijvingsregister de entiteit die conform artikel 6.5, eerste lid, van dit boek, wordt aangewezen om het centraal inschrijvingsregister bij te houden; | ||
| 8 | 3° de toezichthouder, vermeld in artikel 4.79 van deze codex, voor wat betreft de verwerkingen in het kader van zijn toezichtsbevoegdheid. | ||
| 9 | § 3. Met toepassing van paragraaf 1 kunnen de volgende categorieën van persoonsgegevens worden verwerkt: | ||
| 10 | 1° identificatiegegevens; | ||
| 11 | 2° het rijksregisternummer en de identificatienummers van de sociale zekerheid; | ||
| 12 | 3° [... (vernietigd arrest 2023/92 van het Grondwettelijk Hof van 15 juni 2023)]; | ||
| 13 | 4° gezinssamenstelling; | ||
| 14 | 5° [... (vernietigd arrest 2023/92 van het Grondwettelijk Hof van 15 juni 2023)]; | ||
| 15 | 6° [... (vernietigd arrest 2023/92 van het Grondwettelijk Hof van 15 juni 2023)]; | ||
| 16 | 7° gegevens van cursisten Nederlands als tweede taal (NT2); | ||
| 17 | 8° woningkenmerken; | ||
| 18 | 9° [... (vernietigd arrest 2023/92 van het Grondwettelijk Hof van 15 juni 2023)]; | ||
| 19 | 10° [... (vernietigd arrest 2023/92 van het Grondwettelijk Hof van 15 juni 2023)]; | ||
| 20 | 11°[... (vernietigd arrest 2023/92 van het Grondwettelijk Hof van 15 juni 2023)]; | ||
| 21 | 12° [... (vernietigd arrest 2023/92 van het Grondwettelijk Hof van 15 juni 2023)]; | ||
| 22 | 13° [... (vernietigd arrest 2023/92 van het Grondwettelijk Hof van 15 juni 2023)]; | ||
| 23 | 14° [... (vernietigd arrest 2023/92 van het Grondwettelijk Hof van 15 juni 2023)]; | ||
| 24 | 15° [... (vernietigd arrest 2023/92 van het Grondwettelijk Hof van 15 juni 2023)]:;. | ||
| 25 | 16° verbruiksgegevens. | ||
| 26 | [... (vernietigd arrest 2023/92 van het Grondwettelijk Hof van 15 juni 2023)]. | ||
| 27 | § 4. De verwerkingsverantwoordelijke, vermeld in paragraaf 2, 1° en 2°, past op de verwerkte persoonsgegevens een bewaartermijn van tien jaar toe vanaf de schrapping van het inschrijvingsdossier van de kandidaat-huurder of na het einde van de huurovereenkomst, met uitzondering van: | ||
| 28 | 1° de persoonsgegevens die verwerkt worden voor het sluiten van de begeleidingsovereenkomst, vermeld in artikel 6.13, die bewaard worden tot het begeleidingstraject is beëindigd; | ||
| 29 | 2° de categorie, vermeld in paragraaf 3, eerste lid, 12°, die bewaard wordt gedurende een periode van drie jaar na de beëindiging, vermeld in artikel 6.8, § 1, eerste lid, 4°. | ||
| 30 | De verwerkingsverantwoordelijke, vermeld in paragraaf 2, 3°, past op de persoonsgegevens die hij verwerkt in het kader van zijn toezicht, een bewaartermijn van tien jaar toe te rekenen vanaf de beëindiging van het toezicht. | ||
| 31 | § 5. De betrokkenen bij de verwerking van persoonsgegevens zijn: | ||
| 32 | 1° de potentiële kandidaat-huurder of zijn vertegenwoordiger; | ||
| 33 | 2° de kandidaat-huurder of zijn vertegenwoordiger; | ||
| 34 | 3° de gezinsleden van de kandidaat-huurder; | ||
| 35 | 4° de huurder of zijn vertegenwoordiger; | ||
| 36 | 5° de gezinsleden van de huurder; | ||
| 37 | 6° de ex-huurder of zijn vertegenwoordiger. | ||
| 38 | § 6. De verwerkingsverantwoordelijke, vermeld in paragraaf 2, 1° en 2°, kan persoonsgegevens doorgeven onder de volgende voorwaarden: | ||
| 39 | 1° de persoonsgegevens, vermeld in paragraaf 3, eerste lid, aan de entiteiten van het beleidsdomein Omgeving voor statistische verwerking; | ||
| 40 | 2° [... (vernietigd arrest 2023/92 van het Grondwettelijk Hof van 15 juni 2023)]; | ||
| 41 | 3° [... (vernietigd arrest 2023/92 van het Grondwettelijk Hof van 15 juni 2023)]; | ||
| 42 | 4° de persoonsgegevens, vermeld in paragraaf 3, eerste lid, 1° en 2°, aan de organisaties die belast zijn met de uitvoering van het Vlaamse integratieen inburgeringsbeleid voor de realisatie van de verplichting, vermeld in artikel 6.20, eerste lid, 5° en 6° ; | ||
| 43 | 5° de persoonsgegevens, vermeld in paragraaf 3, eerste lid, 1°, 2°, 3°, 4°, 5°, 6°, 13° en 15°, de inschrijving en schrapping in het inschrijvingsregister, de toewijzing van een sociale woning, de weigeringen van een aanbod en de duurtijd van de aaneengesloten inschrijvingen bij een domiciliemaatschappij aan het agentschap dat door de Vlaamse Regering wordt aangewezen om na te gaan of voldaan is aan de voorwaarden en verplichtingen van boek 5, deel 5, titel 3, en de voorwaarden en verplichtingen die de Vlaamse Regering vaststelt conform die titel; | ||
| 44 | 6° de persoonsgegevens, vermeld in paragraaf 3, eerste lid, aan de toezichthouder, vermeld in artikel 4.79, met het oog op het uitoefenen van het toezicht. | ||
| 45 | 7° de persoonsgegevens, vermeld in paragraaf 3, eerste lid, 16°, aan een private partner voor de berekening van de vergoeding, vermeld in artikel 6.25, eerste lid. | ||
| 46 | [... (vernietigd arrest 2023/92 van het Grondwettelijk Hof van 15 juni 2023)]. | ||
| 47 | § 7. De verwerkingsverantwoordelijken, vermeld in paragraaf 2, 1° en 2°, verduidelijken in een privacyverklaring welke verwerkingen er gebeuren. Zij nemen met het oog op transparantie en de garantie van de rechten van betrokkenen in hun communicatie met de betrokkenen een verwijzing op naar de vindplaats van hun respectieve privacyverklaring. | ||
| 48 | § 8. De VMSW coördineert de elektronische gegevensstromen en elektronische informatie-uitwisseling tussen de diverse actoren, vermeld in dit boek. Alle elektronische gegevens mogen in dat kader via de VMSW uitgewisseld worden. De VMSW mag de gegevens ook gebruiken voor statistische verwerking en mag ze ter beschikking stellen van de andere entiteiten van het beleidsdomein Omgeving voor statistische verwerking. De VMSW kan de persoonsgegevens verder verwerken voor doeleinden, vermeld in artikel 1.5, die verenigbaar zijn met de oorspronkelijke doeleinden. | ||
| 49 | § 9. De verwerkingsverantwoordelijken, vermeld in paragraaf 2, 1° en 2°, nemen de nodige maatregelen om de juistheid van de persoonsgegevens, vermeld in paragraaf 3, te garanderen. |
| 5 | 4° de duur van de huurovereenkomst; | 5 | 4° de duur van de huurovereenkomst; |
| 6 | 5° de basishuurprijs en in voorkomend geval de huurprijs die overeenkomstig artikel 6.23 berekend wordt bij de aanvang van de huurovereenkomst, en de manier waarop de huurprijs betaald wordt; | 6 | 5° de basishuurprijs en in voorkomend geval de huurprijs die overeenkomstig artikel 6.23 berekend wordt bij de aanvang van de huurovereenkomst, en de manier waarop de huurprijs betaald wordt; |
| 7 | 6° het bedrag van de kostenen vergoedingen die betrekking hebben op diensten of leveringen aan de huurder bij de aanvang van de huurovereenkomst; | 7 | 6° het bedrag van de kosten, lasten en vergoedingen die betrekking hebben op diensten of leveringen aan de huurder bij de aanvang van de huurovereenkomst; |
| 8 | 7° het bedrag van de waarborg; | 8 | 7° het bedrag van de waarborg; |
| 9 | 8° in voorkomend geval de vermelding van het reglement van inwendige orde; | 9 | 8° in voorkomend geval de vermelding van het reglement van inwendige orde; |
| 4 | 3° de duur van de huurovereenkomst; | 4 | 3° de duur van de huurovereenkomst; |
| 5 | 4° de huurprijsberekening en huurprijsherziening; | 5 | 4° de huurprijsberekening en huurprijsherziening; |
| 6 | 5° de kostenen vergoedingen die betrekking hebben op diensten of leveringen aan de huurder; | 6 | 5° de kosten, lasten en vergoedingen die betrekking hebben op diensten of leveringen aan de huurder; |
| 7 | 6° de mogelijkheden inzake vermindering van de onroerende voorheffing voor huurders; | 7 | 6° de mogelijkheden inzake vermindering van de onroerende voorheffing voor huurders; |
| 8 | 7° de waarborg; | 8 | 7° de waarborg; |
| 1 | Naast de verplichtingen van de verhuurder, vermeld in het Vlaams Woninghuurdecreet, leeft de verhuurder van een sociale huurwoning de volgende verplichtingen na: | 1 | Naast de verplichtingen van de verhuurder, vermeld in het Vlaams Woninghuurdecreet, leeft de verhuurder van een sociale huurwoning de volgende verplichtingen na: |
| 2 | 1° hij deelt aan de huurder de te betalen huurprijs mee en geeft bij het aangaan van de huurovereenkomst een indicatie van de kostenen vergoedingen die betrekking hebben op diensten of leveringen aan de huurder; | 2 | 1° hij deelt aan de huurder de te betalen huurprijs mee en geeft bij het aangaan van de huurovereenkomst een indicatie van de kosten, lasten en vergoedingen die betrekking hebben op diensten of leveringen aan de huurder; |
| 3 | 2° hij voert de basisbegeleidingstaken die de Vlaamse Regering vaststelt, uit; | 3 | 2° hij voert de basisbegeleidingstaken die de Vlaamse Regering vaststelt, uit; |
| 4 | 3° als hij de huurovereenkomst wil opzeggen wegens een tekortkoming als vermeld in artikel 6.33, eerste lid, 2°, verwittigt hij vooraf het OCMW, dat op de meest aangewezen wijze en binnen zijn wettelijke opdracht hulp aanbiedt. | 4 | 3° als hij de huurovereenkomst wil opzeggen wegens een tekortkoming als vermeld in artikel 6.33, eerste lid, 2°, verwittigt hij vooraf het OCMW, dat op de meest aangewezen wijze en binnen zijn wettelijke opdracht hulp aanbiedt. |
| 1 | De Vlaamse Regering bepaalt welke kosten en vergoedingen ten laste van de verhuurder en de huurder kunnen worden gelegd en welke regels gelden voor de inning en de controle erop. | 1 | De Vlaamse Regering bepaalt welke kosten en lasten ten laste van de verhuurder en de huurder kunnen worden gelegd en welke regels gelden voor de inning en de controle erop. |
| 1 | De verhuurder kan een billijk deel van het financiële voordeel dat de huurder geniet door het gebruik van hernieuwbare energiebronnen als vermeld in artikel 1.1.3, 65°, van het Energiedecreet van 8 mei 2009, recupereren via een periodieke vergoeding. Die vergoeding kan pas worden aangerekend nadat de installatie in gebruik is genomen. | 1 | De verhuurder recupereert via een periodieke vergoeding een billijk deel van het financiële voordeel dat de huurder geniet door het gebruik van hernieuwbare energiebronnen als vermeld in artikel 1.1.3, 65°, van het Energiedecreet. Die vergoeding kan pas worden aangerekend nadat de installatie in gebruik is genomen. |
| 2 | De periodieke vergoeding, vermeld in het eerste lid, mag nooit meer bedragen dan het werkelijke voordeel dat de huurder in diezelfde periode heeft genoten en kan forfaitair berekend worden op basis van een installatie die afgestemd is op een normaal verbruik . | 2 | De periodieke vergoeding, vermeld in het eerste lid, bedraagt nooit meer dan het financiële voordeel dat de huurder in de desbetreffende periode heeft genoten en wordt berekend op basis van het werkelijke verbruik van de hernieuwbare energiebronnen door die huurder. |
| 3 | De periodieke vergoedingis maximaal de som van de jaarlijkse lineaire afschrijving van de investering over de verwachte levensduur van de installatie, en de jaarlijkse financierings-, beheers-, onderhouds- en herstellingskostennaar verhouding van de periode die wordt aangerekend. | 3 | De periodieke vergoeding, vermeld in het eerste lid, is maximaal de som van de jaarlijkse lineaire afschrijving van de investering over de verwachte levensduur van de installatie, en de jaarlijkse financierings-, beheers-, onderhouds- en herstellingskosten, met inbegrip van de aangelegde en aangewende voorzieningen voor grote onderhouds- en herstellingswerken, en verminderd met andere opbrengsten uit de investering naar verhouding van de periode die wordt aangerekend. Verliezen die in vorige periodes zijn ontstaan als gevolg van de toepassing van de beperking, vermeld in het tweede en zevende lid, worden daarbij verrekend. |
| 4 | Als de verhuurder een vergoeding ontvangt die hoger is dan het maximale bedrag, vermeld in het tweede en derde lid, betaalt hij het te veel geïnde bedrag terug aan de huurder. | 4 | Als de huurder een periodieke vergoeding betaalt die hoger is dan het maximale bedrag, vermeld in het tweede en derde lid, wordt het te veel geïnde bedrag door de verhuurder teruggestort. |
| 5 | De verhuurder zorgt voor de plaatsing van een productiemeter die voldoet aan de normen, vermeld in het technisch reglement voor de distributie van elektriciteit, vermeld in artikel 1.1.3, 117°, van het Energiedecreet, om de productieopbrengst van de installatie te volgen. | ||
| 5 | De Vlaamse Regering bepaalt de berekeningswijze van de periodieke vergoeding, alsook de gevallen waarbij de periodieke vergoeding verminderd of niet aangerekend wordt. | 6 | De Vlaamse Regering bepaalt de berekeningswijze van de periodieke vergoeding, de wijze waarop de verhuurder de verbruiksgegevens van de huurder kan opvragen en de gevallen waarin de vergoeding verminderd of niet aangerekend wordt. |
| 7 | In afwijking van het tweede lid bepaalt de Vlaamse Regering de gevallen waarin en de voorwaarden waaronder de vergoeding forfaitair kan worden berekend op basis van een installatie die afgestemd is op een normaal verbruik. De Vlaamse Regering bepaalt de berekeningswijze van die forfaitaire vergoeding. | ||
| 8 | Dit artikel is niet van toepassing op sociale verhuurkantoren. |
| 6 | De Vlaamse Regering bepaalt de berekeningswijze van de periodieke vergoeding, de wijze waarop de verhuurder de verbruiksgegevens van de huurder kan opvragen en de gevallen waarin de vergoeding verminderd of niet aangerekend wordt. | 6 | De Vlaamse Regering bepaalt de berekeningswijze van de periodieke vergoeding, de wijze waarop de verhuurder de verbruiksgegevens van de huurder kan opvragen en de gevallen waarin de vergoeding verminderd of niet aangerekend wordt. |
| 7 | In afwijking van het tweede lid bepaalt de Vlaamse Regering de gevallen waarin en de voorwaarden waaronder de vergoeding forfaitair kan worden berekend op basis van een installatie die afgestemd is op een normaal verbruik. De Vlaamse Regering bepaalt de berekeningswijze van die forfaitaire vergoeding. | 7 | In afwijking van het tweede lid bepaalt de Vlaamse Regering de gevallen waarin en de voorwaarden waaronder de vergoeding forfaitair kan worden berekend op basis van een installatie die afgestemd is op een normaal verbruik. De Vlaamse Regering bepaalt de berekeningswijze van die forfaitaire vergoeding. |
| 8 | Dit artikel is niet van toepassing op sociale verhuurkantoren. | 8 | Dit artikel is niet van toepassing op sociale huurwoningen die ingehuurd zijn. |